El anteproyecto de Ley de Viviendas Rurales Sostenibles
propuesto por la Consejería
de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid,
recientemente filtrado, permite construir viviendas y urbanizaciones en
terrenos protegidos por la legislación sectorial o el planeamiento urbanístico.
Esto quiere decir que se podrán edificar viviendas aisladas
en Montes de Utilidad Pública y Preservados, Zonas de Protección de Embalses y
Humedales, o incluso en el Parques Regionales. Las parcelas deberán tener 5 Ha de superficie para suelos
sin protección sectorial, y 10
Ha para los que estén protegidos. En ambos casos se
permitirá edificar un 1% de la superficie de la parcela, dando como resultado
viviendas de 500 a
1000 m2
de superficie en una sola planta.
Por poner un ejemplo, en el Parque Regional de la Cuenca Alta del
Manzanares, de 52.796
hectáreas de extensión de las cuales el 65% son de
titularidad privada, se podrían construir 3.431 viviendas de 1000 m2 de planta cada una,
pudiendo hacerse una o varias urbanizaciones dentro del propio Parque Regional
con accesos restringidos, donde difícilmente se podrá controlar la protección
real del entorno.
Claramente esta ley está pensada en beneficio de una minoría
de propietarios de terrenos que tienen la aspiración de poder vivir en el campo
y trabajar en la ciudad, frente a la necesidad de miles de madrileños de aire y
agua limpios, espacios abiertos y contacto con la naturaleza.
El anteproyecto de ley además, en un claro ejercicio de
demagogia, utiliza la expresión "viviendas rurales sostenibles" sin
definir qué criterios se utilizarán para establecer cuando una vivienda es
sostenible: cómo se van a abastecer de agua y energía, donde van a desaguar las
aguas negras y las basuras generadas, como van a ser los caminos o carreteras
que le den acceso, o como se va a controlar que se respeten los espacios
protegidos, apelando a la buena intención de los propietarios, y llamando
además "sostenible" a la dispersión por el territorio de viviendas,
multiplicando el espacio dedicado a carreteras y conducciones de luz, agua y
energía y fomentado la dependencia del coche y la gasolina.
Otro argumento se basa en la fe en el impacto beneficioso
que ha de tener para la economía de la Comunidad de Madrid sin aportar ningún dato ni
estudio al respecto, y sin tener en cuenta la presión que va a suponer sobre el
suelo rústico integrarlo al desarrollo de viviendas, pudiendo darse el caso de
un aumento de los precios del suelo, así como los del alquiler rústico de las
parcelas explotadas de manera agrícola, ganadera, forestal o turística, que
hará menos rentables estas actividades.
Nuevamente sin aportar dato ni estudio alguno, el texto de
la ley se justifica en el convencimiento de que existe una importante demanda
de este tipo de viviendas, desoyendo el contexto socio-económico devastado que
ha dejado la época del ladrillo: un elevado nivel de endeudamiento en la
adquisición de vivienda y 337.212 viviendas vacías en la Comunidad de Madrid, con
las que contrasta la falta de acceso alarmante a una vivienda digna, y la
precarización generalizada de la vida.
Con estos argumentos tan manipuladores, este anteproyecto de
ley plantea un "todo vale" en suelos protegido y supone una amenaza
para el medio dado que facilita la urbanización de suelos rurales con protección
antes que la ocupación de solares urbanos vacíos o la rehabilitación de
edificios, y convierte el Urbanismo en la Comunidad de Madrid en una disciplina laxa sin
herramienta alguna para proteger el interés general ni para controlar la
dispersión urbana o el consumo irracional del suelo.
Ecologistas en Acción considera inasumible esta nueva norma
tanto desde un punto de vista ambiental como social. Por ello, en los próximos
días se iniciarán actuaciones tendentes a recoger el apoyo de otros colectivos
sociales y universidades contra la nueva Ley.
FUENTE: AMBIENTUM.COM
Esta ley es un fraude y supone una vulneración fragrante de la Ley del Suelo actual. Esto no es abrir una puerta trasera a la Ley del Suelo vigente (véase disposición transitoria), es abrir la puerta principal sin miramientos. No doy crédito. El argumento del éxodo rural es falso (más en Madrid) y de hecho, la exposición de motivos del anteproyecto de Ley dice: "Una aspiración de los ciudadanos hoy en día es la de poder vivir en el campo y trabajar en la ciudad". Esto es la aplicación de un ideario ultraliberal sin complejos y plantea un procedimiento para su aplicación que es de risa, para poder edificar prácticamente sin ningun control. No hay más que echar un vistazo al anteproyecto de ley en: http://www.madridiario.es/madridiario/medioambiente/viviendas_rurales.pdf
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